Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanvlinderplein 23

5641EG Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.755
+4,3%
[ € 263.784 – € 335.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.858[ € 274.415 – € 303.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.063[ € 294.996 – € 326.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanvlinderplein 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.755 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,4%
+€ 12.43412 maanden +4,3%
+€ 1.30312 mnd vs. NL +0,5%
Spanvlinderplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.755 voor Spanvlinderplein 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanvlinderplein 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.063. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.755.

Verwachte verkoopprijs Spanvlinderplein 23
€ 311.063[ € 294.996 – € 326.049 ]
Verkoper houdt over€ 306.391−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.434+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanvlinderplein 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Spanvlinderplein 23
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 288.858[ € 274.415 – € 303.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanvlinderplein 23 adviseren wij in een bod van € 311.063, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.858 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.755+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.063+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.616+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanvlinderplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 288.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanvlinderplein 23 in Eindhoven bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 299.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanvlinderplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.755
Verwachte verkoopprijs€ 311.063
Verwachte vraagprijs€ 288.858
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monarchstraat 9, 5641GH Eindhoven
Monarchstraat 9
1972 · 115 m²
€ 519.102
Straatbeeld van Zwaluwstaartweg 22, 5641GX Eindhoven
Zwaluwstaartweg 22
1972 · 57 m²
€ 301.702
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.755 is Spanvlinderplein 23 een van de meer betaalbare woningen in 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spanvlinderplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanvlinderplein 23 in Eindhoven.

Wat is Spanvlinderplein 23 in Eindhoven waard?
Spanvlinderplein 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.755 (bandbreedte € 263.784 – € 335.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanvlinderplein 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Spanvlinderplein 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 288.858 (bandbreedte € 274.415 – € 303.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanvlinderplein 23 in Eindhoven?
Voor Spanvlinderplein 23 adviseren wij een bod van € 311.063 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanvlinderplein 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spanvlinderplein 23 in Eindhoven bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanvlinderplein 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanvlinderplein 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanvlinderplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Spanvlinderplein 23 ligt rond € 299.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanvlinderplein 23?
Huishoudens in de buurt van Spanvlinderplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.