Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanvlinderplein 9

5641EG Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.220
+4,3%
[ € 262.434 – € 334.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.389[ € 273.020 – € 301.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.459[ € 293.497 – € 324.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanvlinderplein 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.220 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,4%
+€ 12.37012 maanden +4,3%
+€ 1.29612 mnd vs. NL +0,5%
Spanvlinderplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.220 voor Spanvlinderplein 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanvlinderplein 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.459. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.220.

Verwachte verkoopprijs Spanvlinderplein 9
€ 309.459[ € 293.497 – € 324.390 ]
Verkoper houdt over€ 304.805−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.798+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanvlinderplein 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Spanvlinderplein 9
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 287.389[ € 273.020 – € 301.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 580.556[ € 439.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanvlinderplein 9 adviseren wij in een bod van € 309.459, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.389 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.220+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.459+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.932+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanvlinderplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 287.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanvlinderplein 9 in Eindhoven bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 298.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanvlinderplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.220
Verwachte verkoopprijs€ 309.459
Verwachte vraagprijs€ 287.389
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monarchstraat 9, 5641GH Eindhoven
Monarchstraat 9
1972 · 115 m²
€ 519.102
Straatbeeld van Zwaluwstaartweg 22, 5641GX Eindhoven
Zwaluwstaartweg 22
1972 · 57 m²
€ 301.702
Straatbeeld van Monarchstraat 48, 5641GJ Eindhoven
Monarchstraat 48
1972 · 117 m²
€ 518.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.220 is Spanvlinderplein 9 een van de meer betaalbare woningen in 't Hofke. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spanvlinderplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanvlinderplein 9 in Eindhoven.

Wat is Spanvlinderplein 9 in Eindhoven waard?
Spanvlinderplein 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.220 (bandbreedte € 262.434 – € 334.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanvlinderplein 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Spanvlinderplein 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 287.389 (bandbreedte € 273.020 – € 301.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanvlinderplein 9 in Eindhoven?
Voor Spanvlinderplein 9 adviseren wij een bod van € 309.459 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanvlinderplein 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spanvlinderplein 9 in Eindhoven bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanvlinderplein 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanvlinderplein 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanvlinderplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Spanvlinderplein 9 ligt rond € 298.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanvlinderplein 9?
Huishoudens in de buurt van Spanvlinderplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.