Huiswaardemeter

Woningwaarde Monarchstraat 48

5641GJ Eindhoven

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.496
+3,4%
[ € 456.276 – € 580.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.271[ € 508.725 – € 562.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Monarchstraat 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.496 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds mei +0,4%
+€ 17.09612 maanden +3,4%
€ -4.16612 mnd vs. NL -0,8%
Monarchstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.496 voor Monarchstraat 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monarchstraat 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.271. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.496.

Verwachte verkoopprijs Monarchstraat 48
€ 536.271[ € 508.725 – € 562.275 ]
Verkoper houdt over€ 529.122−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.146+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.122

Wat is de vraagprijs?

Monarchstraat 48 in Eindhoven staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Vraagprijs Monarchstraat 48
Onder gem. in buurt 't HofkeBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hofke
€ 560.900[ € 459.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monarchstraat 48 adviseren wij in een bod van € 536.271, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.496+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.271+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.085+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monarchstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monarchstraat 48 in Eindhoven bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 518.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monarchstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.496
Verwachte verkoopprijs€ 536.271
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hofke→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hofke besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (27%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Hofke

't Hofke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortierlaan 153, 5641WC Eindhoven
Mortierlaan 153
1974 · 119 m²
€ 443.961
Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 510.056
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 6, 5631AR Eindhoven
Johan de Wittlaan 6
1970 · 212 m²
€ 1.109.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monarchstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.496 duidelijk in het hogere segment van 't Hofke. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Monarchstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monarchstraat 48 in Eindhoven.

Wat is Monarchstraat 48 in Eindhoven waard?
Monarchstraat 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.496 (bandbreedte € 456.276 – € 580.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hofke.
Wat is de vraagprijs van Monarchstraat 48 in Eindhoven?
Monarchstraat 48 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Monarchstraat 48 in Eindhoven?
Voor Monarchstraat 48 adviseren wij een bod van € 536.271 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monarchstraat 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Monarchstraat 48 in Eindhoven bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monarchstraat 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monarchstraat 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monarchstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hofke is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Monarchstraat 48 ligt rond € 518.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monarchstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Monarchstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hofke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.