Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Krusemanstraat 2

5642AG Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.128
+4,3%
[ € 491.153 – € 625.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.799[ € 511.859 – € 565.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.151[ € 548.713 – € 606.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.128 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,4%
+€ 23.15112 maanden +4,3%
+€ 2.42512 mnd vs. NL +0,5%
Cornelis Krusemanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.128 voor Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.151. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.128.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Krusemanstraat 2
€ 578.151[ € 548.713 – € 606.472 ]
Verkoper houdt over€ 570.541−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.864+€ 13.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Krusemanstraat 2
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 538.799[ € 511.859 – € 565.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Krusemanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 578.151, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.799 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.128+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.151+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.059+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Krusemanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 538.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 558.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Krusemanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.128
Verwachte verkoopprijs€ 578.151
Verwachte vraagprijs€ 538.799
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirigentplein 141, 5642RK Eindhoven
Dirigentplein 141
2011 · 100 m²
€ 467.301
Straatbeeld van Bekkensstraat 9, 5642RN Eindhoven
Bekkensstraat 9
2009 · 210 m²
€ 971.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Krusemanstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.128 duidelijk in het hogere segment van Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Krusemanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven waard?
Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.128 (bandbreedte € 491.153 – € 625.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 538.799 (bandbreedte € 511.859 – € 565.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven?
Voor Cornelis Krusemanstraat 2 adviseren wij een bod van € 578.151 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Krusemanstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Krusemanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Krusemanstraat 2 ligt rond € 558.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Krusemanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Krusemanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.