Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Krusemanstraat 8

5642AG Eindhoven

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.723
+3,4%
[ € 481.116 – € 612.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.721[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.723 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds mei +0,4%
+€ 18.02612 maanden +3,4%
€ -4.39412 mnd vs. NL -0,8%
Cornelis Krusemanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.723 voor Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.721. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.723.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Krusemanstraat 8
€ 565.721[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 558.248−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.185+€ 13.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.248

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Cornelis Krusemanstraat 8
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 527.800[ € 450.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Krusemanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 565.721, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.723+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.721+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.007+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Krusemanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 546.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Krusemanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.723
Verwachte verkoopprijs€ 565.721
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekkensstraat 9, 5642RN Eindhoven
Bekkensstraat 9
2009 · 210 m²
€ 964.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Krusemanstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.723 duidelijk in het hogere segment van Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Krusemanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven waard?
Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.723 (bandbreedte € 481.116 – € 612.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven?
Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven?
Voor Cornelis Krusemanstraat 8 adviseren wij een bod van € 565.721 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Krusemanstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Krusemanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Krusemanstraat 8 ligt rond € 546.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Krusemanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Krusemanstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.