Huiswaardemeter

Woningwaarde Hefveld 22

5642DC Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.590
+4,3%
[ € 451.079 – € 574.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.945[ € 470.198 – € 519.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.864[ € 503.582 – € 556.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Hefveld 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.590 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,4%
+€ 21.26212 maanden +4,3%
+€ 2.22712 mnd vs. NL +0,5%
Hefveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.590 voor Hefveld 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hefveld 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.864. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.590.

Verwachte verkoopprijs Hefveld 22
€ 530.864[ € 503.582 – € 556.590 ]
Verkoper houdt over€ 523.774−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.631+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hefveld 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Hefveld 22
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 494.945[ € 470.198 – € 519.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hefveld 22 adviseren wij in een bod van € 530.864, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.945 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.590+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.864+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.407+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hefveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 494.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hefveld 22 in Eindhoven bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 512.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hefveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.590
Verwachte verkoopprijs€ 530.864
Verwachte vraagprijs€ 494.945
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 5-101, 5642MH Eindhoven
Generaal Cronjéstraat 5-101
1978 · 49 m²
€ 237.583
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 9-59, 5642MH Eindhoven
Generaal Cronjéstraat 9-59
1978 · 49 m²
€ 237.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hefveld 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.590 duidelijk in het hogere segment van Doornakkers-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hefveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hefveld 22 in Eindhoven.

Wat is Hefveld 22 in Eindhoven waard?
Hefveld 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.590 (bandbreedte € 451.079 – € 574.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hefveld 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hefveld 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 494.945 (bandbreedte € 470.198 – € 519.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Hefveld 22 in Eindhoven?
Voor Hefveld 22 adviseren wij een bod van € 530.864 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hefveld 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hefveld 22 in Eindhoven bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hefveld 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hefveld 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hefveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hefveld 22 ligt rond € 512.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hefveld 22?
Huishoudens in de buurt van Hefveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.