Huiswaardemeter

Woningwaarde Hefveld 44

5642DC Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.514
+4,3%
[ € 400.852 – € 510.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.860[ € 417.867 – € 461.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.725[ € 447.536 – € 494.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Hefveld 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.514 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,4%
+€ 18.89512 maanden +4,3%
+€ 1.98012 mnd vs. NL +0,5%
Hefveld 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.514 voor Hefveld 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hefveld 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.725. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.514.

Verwachte verkoopprijs Hefveld 44
€ 471.725[ € 447.536 – € 494.645 ]
Verkoper houdt over€ 465.286−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.310+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hefveld 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Hefveld 44
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 439.860[ € 417.867 – € 461.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.572 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hefveld 44 adviseren wij in een bod van € 471.725, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.860 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.514+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.725+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.311+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hefveld 44 zal in bij een vraagprijs van € 439.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hefveld 44 in Eindhoven bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hefveld 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.514
Verwachte verkoopprijs€ 471.725
Verwachte vraagprijs€ 439.860
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 5-101, 5642MH Eindhoven
Generaal Cronjéstraat 5-101
1978 · 49 m²
€ 237.583
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 9-59, 5642MH Eindhoven
Generaal Cronjéstraat 9-59
1978 · 49 m²
€ 237.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.514 ligt Hefveld 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornakkers-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hefveld 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hefveld 44 in Eindhoven.

Wat is Hefveld 44 in Eindhoven waard?
Hefveld 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.514 (bandbreedte € 400.852 – € 510.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hefveld 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hefveld 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 439.860 (bandbreedte € 417.867 – € 461.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Hefveld 44 in Eindhoven?
Voor Hefveld 44 adviseren wij een bod van € 471.725 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hefveld 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hefveld 44 in Eindhoven bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hefveld 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hefveld 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hefveld 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hefveld 44 ligt rond € 455.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hefveld 44?
Huishoudens in de buurt van Hefveld 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.