Huiswaardemeter

Woningwaarde Hefveld 90

5642DD Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.031
+4,3%
[ € 423.307 – € 538.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.271[ € 441.057 – € 487.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.396[ € 472.813 – € 522.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Hefveld 90 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.031 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,4%
+€ 19.95312 maanden +4,3%
+€ 2.09012 mnd vs. NL +0,5%
Hefveld 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.031 voor Hefveld 90 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hefveld 90 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.396. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.031.

Verwachte verkoopprijs Hefveld 90
€ 498.396[ € 472.813 – € 522.584 ]
Verkoper houdt over€ 491.664−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.514+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hefveld 90 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Hefveld 90
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 464.271[ € 441.057 – € 487.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hefveld 90 adviseren wij in een bod van € 498.396, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.271 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.031+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.396+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.316+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hefveld 90 zal in bij een vraagprijs van € 464.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hefveld 90 in Eindhoven bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 481.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hefveld 90

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.031
Verwachte verkoopprijs€ 498.396
Verwachte vraagprijs€ 464.271
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 5-101, 5642MH Eindhoven
Generaal Cronjéstraat 5-101
1978 · 49 m²
€ 237.583
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 9-59, 5642MH Eindhoven
Generaal Cronjéstraat 9-59
1978 · 49 m²
€ 237.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hefveld 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.031 duidelijk in het hogere segment van Doornakkers-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hefveld 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hefveld 90 in Eindhoven.

Wat is Hefveld 90 in Eindhoven waard?
Hefveld 90 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.031 (bandbreedte € 423.307 – € 538.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hefveld 90 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hefveld 90 in Eindhoven is in oktober 2026 € 464.271 (bandbreedte € 441.057 – € 487.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Hefveld 90 in Eindhoven?
Voor Hefveld 90 adviseren wij een bod van € 498.396 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hefveld 90 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hefveld 90 in Eindhoven bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hefveld 90 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hefveld 90 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hefveld 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hefveld 90 ligt rond € 481.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hefveld 90?
Huishoudens in de buurt van Hefveld 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.