Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmaarschalk Smutsstraat 2

5642ES Eindhoven

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.950
+4,3%
[ € 329.076 – € 418.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.095[ € 342.090 – € 378.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.338[ € 368.431 – € 407.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.950 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,4%
+€ 15.51112 maanden +4,3%
+€ 1.62512 mnd vs. NL +0,5%
Veldmaarschalk Smutsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.950 voor Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.338. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.950.

Verwachte verkoopprijs Veldmaarschalk Smutsstraat 2
€ 388.338[ € 368.431 – € 407.214 ]
Verkoper houdt over€ 382.816−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.255+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmaarschalk Smutsstraat 2
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 360.095[ € 342.090 – € 378.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmaarschalk Smutsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 388.338, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.095 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.950+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.338+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.755+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmaarschalk Smutsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 360.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 373.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmaarschalk Smutsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.950
Verwachte verkoopprijs€ 388.338
Verwachte vraagprijs€ 360.095
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 5-101, 5642MH Eindhoven
Generaal Cronjéstraat 5-101
1978 · 49 m²
€ 237.583
Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 9-59, 5642MH Eindhoven
Generaal Cronjéstraat 9-59
1978 · 49 m²
€ 237.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldmaarschalk Smutsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldmaarschalk Smutsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven waard?
Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.950 (bandbreedte € 329.076 – € 418.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 360.095 (bandbreedte € 342.090 – € 378.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven?
Voor Veldmaarschalk Smutsstraat 2 adviseren wij een bod van € 388.338 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmaarschalk Smutsstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmaarschalk Smutsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Veldmaarschalk Smutsstraat 2 ligt rond € 373.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmaarschalk Smutsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Veldmaarschalk Smutsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.