Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldmaarschalk Smutsstraat 5

5642ES Eindhoven

58 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.650
+4,3%
[ € 324.412 – € 412.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.364[ € 337.596 – € 373.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.433[ € 362.916 – € 401.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.650 (€ 6.356 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,4%
+€ 15.29112 maanden +4,3%
+€ 1.60112 mnd vs. NL +0,5%
Veldmaarschalk Smutsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.650 voor Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.433. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.650.

Verwachte verkoopprijs Veldmaarschalk Smutsstraat 5
€ 382.433[ € 362.916 – € 401.117 ]
Verkoper houdt over€ 376.976−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.232+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Verwachte vraagprijs Veldmaarschalk Smutsstraat 5
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 355.364[ € 337.596 – € 373.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.821 – € 6.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 478.313[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldmaarschalk Smutsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 382.433, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.364 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.650+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.433+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.555+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldmaarschalk Smutsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 368.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldmaarschalk Smutsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.650
Verwachte verkoopprijs€ 382.433
Verwachte vraagprijs€ 355.364
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 287.535
Straatbeeld van Dirigentplein 141, 5642RK Eindhoven
Dirigentplein 141
2011 · 100 m²
€ 467.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldmaarschalk Smutsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldmaarschalk Smutsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven waard?
Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.650 (bandbreedte € 324.412 – € 412.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 355.364 (bandbreedte € 337.596 – € 373.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven?
Voor Veldmaarschalk Smutsstraat 5 adviseren wij een bod van € 382.433 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldmaarschalk Smutsstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldmaarschalk Smutsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Veldmaarschalk Smutsstraat 5 ligt rond € 368.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldmaarschalk Smutsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Veldmaarschalk Smutsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.