Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgstraat 39B

5642EV Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.693
+4,3%
[ € 162.530 – € 206.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.703[ € 168.818 – € 186.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.958[ € 182.155 – € 201.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgstraat 39B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.693 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,4%
+€ 7.66112 maanden +4,3%
+€ 80312 mnd vs. NL +0,5%
Rustenburgstraat 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.693 voor Rustenburgstraat 39B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgstraat 39B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.958. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 184.693.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgstraat 39B
€ 191.958[ € 182.155 – € 201.328 ]
Verkoper houdt over€ 188.596−€ 3.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.947+€ 5.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgstraat 39B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgstraat 39B
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 177.703[ € 168.818 – € 186.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgstraat 39B adviseren wij in een bod van € 191.958, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.703 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.693+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.958+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.556+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgstraat 39B zal in bij een vraagprijs van € 177.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgstraat 39B in Eindhoven bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 184.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgstraat 39B

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.693
Verwachte verkoopprijs€ 191.958
Verwachte vraagprijs€ 177.703
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 287.535
Straatbeeld van Dirigentplein 141, 5642RK Eindhoven
Dirigentplein 141
2011 · 100 m²
€ 467.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.693 is Rustenburgstraat 39B een van de meer betaalbare woningen in Doornakkers-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rustenburgstraat 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgstraat 39B in Eindhoven.

Wat is Rustenburgstraat 39B in Eindhoven waard?
Rustenburgstraat 39B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.693 (bandbreedte € 162.530 – € 206.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgstraat 39B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgstraat 39B in Eindhoven is in oktober 2026 € 177.703 (bandbreedte € 168.818 – € 186.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgstraat 39B in Eindhoven?
Voor Rustenburgstraat 39B adviseren wij een bod van € 191.958 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgstraat 39B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgstraat 39B in Eindhoven bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgstraat 39B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgstraat 39B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgstraat 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgstraat 39B ligt rond € 184.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgstraat 39B?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgstraat 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.