Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeijersstraat 35A

5642GA Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.480
+4,3%
[ € 382.342 – € 486.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.483[ € 398.509 – € 440.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.013[ € 427.202 – € 472.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeijersstraat 35A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.480 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,4%
+€ 18.02212 maanden +4,3%
+€ 1.88812 mnd vs. NL +0,5%
Poeijersstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.480 voor Poeijersstraat 35A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeijersstraat 35A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.013. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.480.

Verwachte verkoopprijs Poeijersstraat 35A
€ 450.013[ € 427.202 – € 472.170 ]
Verkoper houdt over€ 443.813−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.163+€ 11.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeijersstraat 35A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Poeijersstraat 35A
Onder gem. in buurt Doornakkers-WestBoven gem.
€ 419.483[ € 398.509 – € 440.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornakkers-West
€ 475.167[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeijersstraat 35A adviseren wij in een bod van € 450.013, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.483 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.480+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.013+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.514+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeijersstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 419.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeijersstraat 35A in Eindhoven bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeijersstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.480
Verwachte verkoopprijs€ 450.013
Verwachte vraagprijs€ 419.483
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doornakkers-West

Doornakkers-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.480 zit Poeijersstraat 35A in het middensegment van Doornakkers-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Poeijersstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeijersstraat 35A in Eindhoven.

Wat is Poeijersstraat 35A in Eindhoven waard?
Poeijersstraat 35A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.480 (bandbreedte € 382.342 – € 486.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeijersstraat 35A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Poeijersstraat 35A in Eindhoven is in oktober 2026 € 419.483 (bandbreedte € 398.509 – € 440.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeijersstraat 35A in Eindhoven?
Voor Poeijersstraat 35A adviseren wij een bod van € 450.013 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeijersstraat 35A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Poeijersstraat 35A in Eindhoven bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeijersstraat 35A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeijersstraat 35A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeijersstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Poeijersstraat 35A ligt rond € 434.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeijersstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Poeijersstraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.