Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapseweg 55

5642HJ Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.272
+4,3%
[ € 330.239 – € 420.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.495[ € 343.420 – € 379.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.575[ € 369.520 – € 408.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapseweg 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.272 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,4%
+€ 15.56612 maanden +4,3%
+€ 1.63112 mnd vs. NL +0,5%
Kaapseweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.272 voor Kaapseweg 55 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapseweg 55 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.575. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.272.

Verwachte verkoopprijs Kaapseweg 55
€ 389.575[ € 369.520 – € 408.417 ]
Verkoper houdt over€ 384.040−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.517+€ 9.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapseweg 55 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapseweg 55
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 361.495[ € 343.420 – € 379.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapseweg 55 adviseren wij in een bod van € 389.575, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.495 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.272+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.575+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.054+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapseweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 361.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapseweg 55 in Eindhoven bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 375.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapseweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.272
Verwachte verkoopprijs€ 389.575
Verwachte vraagprijs€ 361.495
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.272 zit Kaapseweg 55 in het middensegment van Doornakkers-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kaapseweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapseweg 55 in Eindhoven.

Wat is Kaapseweg 55 in Eindhoven waard?
Kaapseweg 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.272 (bandbreedte € 330.239 – € 420.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapseweg 55 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kaapseweg 55 in Eindhoven is in oktober 2026 € 361.495 (bandbreedte € 343.420 – € 379.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapseweg 55 in Eindhoven?
Voor Kaapseweg 55 adviseren wij een bod van € 389.575 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapseweg 55 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapseweg 55 in Eindhoven bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapseweg 55 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapseweg 55 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapseweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kaapseweg 55 ligt rond € 375.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapseweg 55?
Huishoudens in de buurt van Kaapseweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.