Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogier van der Weydenstraat 31

5642JG Eindhoven

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.048
+4,3%
[ € 249.082 – € 317.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.581[ € 258.952 – € 286.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.917[ € 278.891 – € 308.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.048 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,4%
+€ 11.74112 maanden +4,3%
+€ 1.23012 mnd vs. NL +0,5%
Rogier van der Weydenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.048 voor Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.917. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.048.

Verwachte verkoopprijs Rogier van der Weydenstraat 31
€ 293.917[ € 278.891 – € 308.248 ]
Verkoper houdt over€ 289.434−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.945+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Rogier van der Weydenstraat 31
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 272.581[ € 258.952 – € 286.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogier van der Weydenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 293.917, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.581 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.048+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.917+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.613+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogier van der Weydenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 272.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 283.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogier van der Weydenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.048
Verwachte verkoopprijs€ 293.917
Verwachte vraagprijs€ 272.581
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.048 is Rogier van der Weydenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Doornakkers-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rogier van der Weydenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven waard?
Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.048 (bandbreedte € 249.082 – € 317.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 272.581 (bandbreedte € 258.952 – € 286.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven?
Voor Rogier van der Weydenstraat 31 adviseren wij een bod van € 293.917 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogier van der Weydenstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogier van der Weydenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Rogier van der Weydenstraat 31 ligt rond € 283.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogier van der Weydenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Rogier van der Weydenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.