Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlslaan 2-46

5642KA Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.495
+4,3%
[ € 309.316 – € 393.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.476[ € 321.552 – € 355.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.014[ € 346.312 – € 382.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.495 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,4%
+€ 14.58012 maanden +4,3%
+€ 1.52812 mnd vs. NL +0,5%
Jozef Israëlslaan 2-46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.495 voor Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.014. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.495.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 2-46
€ 365.014[ € 346.312 – € 382.766 ]
Verkoper houdt over€ 359.749−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.464+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlslaan 2-46
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 338.476[ € 321.552 – € 355.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 2-46 adviseren wij in een bod van € 365.014, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.476 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.495+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.014+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.265+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 2-46 zal in bij een vraagprijs van € 338.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 351.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 2-46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.495
Verwachte verkoopprijs€ 365.014
Verwachte vraagprijs€ 338.476
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirigentplein 141, 5642RK Eindhoven
Dirigentplein 141
2011 · 100 m²
€ 467.301
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 2-02, 5642NL Eindhoven
Generaal Bothastraat 2-02
2011 · 58 m²
€ 287.535
Straatbeeld van Fagotstraat 31, 5642SG Eindhoven
Fagotstraat 31
2019 · 125 m²
€ 602.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlslaan 2-46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 2-46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven.

Wat is Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven waard?
Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.495 (bandbreedte € 309.316 – € 393.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 338.476 (bandbreedte € 321.552 – € 355.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven?
Voor Jozef Israëlslaan 2-46 adviseren wij een bod van € 365.014 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 2-46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 2-46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 2-46 ligt rond € 351.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 2-46?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 2-46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.