Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 40

5642KG Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.407
+4,3%
[ € 311.878 – € 396.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.260[ € 324.197 – € 358.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.061[ € 349.160 – € 385.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.407 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,4%
+€ 14.70112 maanden +4,3%
+€ 1.54012 mnd vs. NL +0,5%
Johannes Vermeerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.407 voor Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.061. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.407.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 40
€ 368.061[ € 349.160 – € 385.914 ]
Verkoper houdt over€ 362.762−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.572+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 40
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 341.260[ € 324.197 – € 358.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 368.061, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.260 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.407+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.061+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.464+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 341.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 354.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.407
Verwachte verkoopprijs€ 368.061
Verwachte vraagprijs€ 341.260
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven.

Wat is Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven waard?
Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.407 (bandbreedte € 311.878 – € 396.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 341.260 (bandbreedte € 324.197 – € 358.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven?
Voor Johannes Vermeerstraat 40 adviseren wij een bod van € 368.061 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 40 ligt rond € 354.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.