Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Davidstraat 13

5642KJ Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1956Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.658
+4,3%
[ € 321.779 – € 409.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.225[ € 334.614 – € 369.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.603[ € 360.045 – € 397.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.658 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,4%
+€ 15.16712 maanden +4,3%
+€ 1.58912 mnd vs. NL +0,5%
Gerard Davidstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.658 voor Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.603. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.658.

Verwachte verkoopprijs Gerard Davidstraat 13
€ 379.603[ € 360.045 – € 397.944 ]
Verkoper houdt over€ 374.177−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.345+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Davidstraat 13
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 352.225[ € 334.614 – € 369.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Davidstraat 13 adviseren wij in een bod van € 379.603, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.225 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.658+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.603+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.583+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Davidstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 352.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Davidstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.658
Verwachte verkoopprijs€ 379.603
Verwachte vraagprijs€ 352.225
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Davidstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Davidstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven waard?
Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.658 (bandbreedte € 321.779 – € 409.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 352.225 (bandbreedte € 334.614 – € 369.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven?
Voor Gerard Davidstraat 13 adviseren wij een bod van € 379.603 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Davidstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Davidstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Davidstraat 13 ligt rond € 365.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Davidstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gerard Davidstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.