Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Davidstraat 26

5642KK Eindhoven

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.268
+4,3%
[ € 353.116 – € 449.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.441[ € 368.069 – € 406.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.588[ € 394.202 – € 435.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.268 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,4%
+€ 16.64412 maanden +4,3%
+€ 1.74312 mnd vs. NL +0,5%
Gerard Davidstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.268 voor Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.588. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.268.

Verwachte verkoopprijs Gerard Davidstraat 26
€ 415.588[ € 394.202 – € 435.697 ]
Verkoper houdt over€ 409.767−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.050+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Davidstraat 26
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 387.441[ € 368.069 – € 406.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Davidstraat 26 adviseren wij in een bod van € 415.588, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.441 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.268+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.588+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.367+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Davidstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 387.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 401.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Davidstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.268
Verwachte verkoopprijs€ 415.588
Verwachte vraagprijs€ 387.441
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.268 zit Gerard Davidstraat 26 in het middensegment van Doornakkers-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gerard Davidstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven waard?
Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.268 (bandbreedte € 353.116 – € 449.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 387.441 (bandbreedte € 368.069 – € 406.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven?
Voor Gerard Davidstraat 26 adviseren wij een bod van € 415.588 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Davidstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Davidstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Davidstraat 26 ligt rond € 401.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Davidstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Gerard Davidstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.