Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Helststraat 9

5642KM Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1956Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.993
+4,3%
[ € 329.994 – € 419.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.291[ € 343.226 – € 379.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.215[ € 369.311 – € 408.187 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Helststraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.993 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.55512 maanden +4,3%
+€ 1.63012 mnd vs. NL +0,5%
van der Helststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.993 voor van der Helststraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Helststraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.215. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.993.

Verwachte verkoopprijs van der Helststraat 9
€ 389.215[ € 369.311 – € 408.187 ]
Verkoper houdt over€ 383.684−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.149+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Helststraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs van der Helststraat 9
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 361.291[ € 343.226 – € 379.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Helststraat 9 adviseren wij in een bod van € 389.215, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.291 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.993+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.215+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.676+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Helststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 361.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Helststraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 374.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Helststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.993
Verwachte verkoopprijs€ 389.215
Verwachte vraagprijs€ 361.291
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.993 zit van der Helststraat 9 in het middensegment van Doornakkers-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van der Helststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Helststraat 9 in Eindhoven.

Wat is van der Helststraat 9 in Eindhoven waard?
van der Helststraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.993 (bandbreedte € 329.994 – € 419.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Helststraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van der Helststraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 361.291 (bandbreedte € 343.226 – € 379.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Helststraat 9 in Eindhoven?
Voor van der Helststraat 9 adviseren wij een bod van € 389.215 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Helststraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van der Helststraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Helststraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Helststraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Helststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van van der Helststraat 9 ligt rond € 374.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Helststraat 9?
Huishoudens in de buurt van van der Helststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.