Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierislaan 35

5642KP Eindhoven

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.667
+4,3%
[ € 331.467 – € 421.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.013[ € 344.862 – € 381.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.834[ € 370.727 – € 409.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.667 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,4%
+€ 15.62412 maanden +4,3%
+€ 1.63712 mnd vs. NL +0,5%
Frans van Mierislaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.667 voor Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.834. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.667.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierislaan 35
€ 390.834[ € 370.727 – € 409.751 ]
Verkoper houdt over€ 385.285−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.801+€ 9.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierislaan 35
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 363.013[ € 344.862 – € 381.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierislaan 35 adviseren wij in een bod van € 390.834, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.013 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.667+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.834+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.376+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierislaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 363.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierislaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.667
Verwachte verkoopprijs€ 390.834
Verwachte vraagprijs€ 363.013
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.667 zit Frans van Mierislaan 35 in het middensegment van Doornakkers-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierislaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven.

Wat is Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven waard?
Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.667 (bandbreedte € 331.467 – € 421.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 363.013 (bandbreedte € 344.862 – € 381.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven?
Voor Frans van Mierislaan 35 adviseren wij een bod van € 390.834 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierislaan 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierislaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierislaan 35 ligt rond € 376.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierislaan 35?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierislaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.