Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vethstraat 9

5642KW Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.335
+4,3%
[ € 299.495 – € 381.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.986[ € 311.587 – € 344.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.149[ € 334.956 – € 370.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vethstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.335 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,4%
+€ 14.11712 maanden +4,3%
+€ 1.47912 mnd vs. NL +0,5%
Jan Vethstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.335 voor Jan Vethstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vethstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.149. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.335.

Verwachte verkoopprijs Jan Vethstraat 9
€ 353.149[ € 334.956 – € 370.214 ]
Verkoper houdt over€ 348.014−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.362+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vethstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vethstraat 9
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 327.986[ € 311.587 – € 344.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vethstraat 9 adviseren wij in een bod van € 353.149, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.986 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.335+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.149+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.806+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vethstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vethstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 340.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vethstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.335
Verwachte verkoopprijs€ 353.149
Verwachte vraagprijs€ 327.986
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vethstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Vethstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vethstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Jan Vethstraat 9 in Eindhoven waard?
Jan Vethstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.335 (bandbreedte € 299.495 – € 381.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 327.986 (bandbreedte € 311.587 – € 344.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vethstraat 9 in Eindhoven?
Voor Jan Vethstraat 9 adviseren wij een bod van € 353.149 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vethstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vethstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vethstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vethstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vethstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vethstraat 9 ligt rond € 340.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vethstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Vethstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.