Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Lastmanstraat 31

5642LL Eindhoven

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.864
+4,3%
[ € 278.840 – € 354.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.231[ € 289.969 – € 320.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.940[ € 312.007 – € 344.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.864 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,4%
+€ 13.14312 maanden +4,3%
+€ 1.37612 mnd vs. NL +0,5%
Pieter Lastmanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.864 voor Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.940. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.864.

Verwachte verkoopprijs Pieter Lastmanstraat 31
€ 328.940[ € 312.007 – € 344.850 ]
Verkoper houdt over€ 324.072−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.669+€ 8.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Lastmanstraat 31
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 305.231[ € 289.969 – € 320.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Lastmanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 328.940, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.231 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.864+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.940+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.387+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Lastmanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 305.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 316.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Lastmanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.864
Verwachte verkoopprijs€ 328.940
Verwachte vraagprijs€ 305.231
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Lastmanstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Lastmanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven waard?
Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.864 (bandbreedte € 278.840 – € 354.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 305.231 (bandbreedte € 289.969 – € 320.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven?
Voor Pieter Lastmanstraat 31 adviseren wij een bod van € 328.940 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Lastmanstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Lastmanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Lastmanstraat 31 ligt rond € 316.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Lastmanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pieter Lastmanstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.