Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Trooststraat 3

5642LR Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.178
+4,3%
[ € 391.757 – € 498.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.051[ € 408.548 – € 451.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.837[ € 437.146 – € 483.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.178 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,4%
+€ 18.46612 maanden +4,3%
+€ 1.93512 mnd vs. NL +0,5%
Cornelis Trooststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.178 voor Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.837. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.178.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Trooststraat 3
€ 460.837[ € 437.146 – € 483.163 ]
Verkoper houdt over€ 454.518−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.204+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Trooststraat 3
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 430.051[ € 408.548 – € 451.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Trooststraat 3 adviseren wij in een bod van € 460.837, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.051 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.178+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.837+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.879+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Trooststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 445.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Trooststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.178
Verwachte verkoopprijs€ 460.837
Verwachte vraagprijs€ 430.051
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.178 ligt Cornelis Trooststraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornakkers-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Trooststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven.

Wat is Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven waard?
Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.178 (bandbreedte € 391.757 – € 498.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 430.051 (bandbreedte € 408.548 – € 451.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven?
Voor Cornelis Trooststraat 3 adviseren wij een bod van € 460.837 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Trooststraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Trooststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Trooststraat 3 ligt rond € 445.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Trooststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Trooststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.