Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Cronjéstraat 2

5642MJ Eindhoven

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.934
+3,4%
[ € 410.902 – € 522.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.942[ € 456.835 – € 504.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.934 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds mei +0,4%
+€ 15.39612 maanden +3,4%
€ -3.75212 mnd vs. NL -0,8%
Generaal Cronjéstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.934 voor Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.942. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.934.

Verwachte verkoopprijs Generaal Cronjéstraat 2
€ 482.942[ € 456.835 – € 504.923 ]
Verkoper houdt over€ 476.380−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.751+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.380

Wat is de vraagprijs?

Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Vraagprijs Generaal Cronjéstraat 2
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 584.524[ € 359.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Cronjéstraat 2 adviseren wij in een bod van € 482.942, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.934+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.942+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.089+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Cronjéstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 466.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Cronjéstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.934
Verwachte verkoopprijs€ 482.942
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 313.943
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 510.552
Straatbeeld van Tongelresestraat 364, 5642NG Eindhoven
Tongelresestraat 364
1938 · 119 m²
€ 436.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.934 ligt Generaal Cronjéstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornakkers-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Cronjéstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven waard?
Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.934 (bandbreedte € 410.902 – € 522.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de vraagprijs van Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven?
Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven?
Voor Generaal Cronjéstraat 2 adviseren wij een bod van € 482.942 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Cronjéstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Cronjéstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Cronjéstraat 2 ligt rond € 466.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Cronjéstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Generaal Cronjéstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.