Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Willem Leijdslaan 4

5642MS Eindhoven

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.823
+4,3%
[ € 296.404 – € 377.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.281[ € 308.067 – € 340.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.850[ € 331.788 – € 366.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.823 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,4%
+€ 13.97112 maanden +4,3%
+€ 1.46312 mnd vs. NL +0,5%
Dr Willem Leijdslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.823 voor Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.850. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.823.

Verwachte verkoopprijs Dr Willem Leijdslaan 4
€ 349.850[ € 331.788 – € 366.713 ]
Verkoper houdt over€ 344.752−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.997+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Willem Leijdslaan 4
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 324.281[ € 308.067 – € 340.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Willem Leijdslaan 4 adviseren wij in een bod van € 349.850, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.281 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.823+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.850+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.343+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Willem Leijdslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 336.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Willem Leijdslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.823
Verwachte verkoopprijs€ 349.850
Verwachte vraagprijs€ 324.281
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Willem Leijdslaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Willem Leijdslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven.

Wat is Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven waard?
Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.823 (bandbreedte € 296.404 – € 377.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 324.281 (bandbreedte € 308.067 – € 340.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven?
Voor Dr Willem Leijdslaan 4 adviseren wij een bod van € 349.850 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Willem Leijdslaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.971) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Willem Leijdslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dr Willem Leijdslaan 4 ligt rond € 336.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Willem Leijdslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Dr Willem Leijdslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.