Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal de la Reystraat 5

5642MV Eindhoven

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.153
+4,3%
[ € 305.495 – € 388.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.464[ € 317.741 – € 351.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.323[ € 341.889 – € 377.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.153 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,4%
+€ 14.40012 maanden +4,3%
+€ 1.50912 mnd vs. NL +0,5%
Generaal de la Reystraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.153 voor Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.323. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.153.

Verwachte verkoopprijs Generaal de la Reystraat 5
€ 360.323[ € 341.889 – € 377.877 ]
Verkoper houdt over€ 355.109−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.679+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal de la Reystraat 5
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 334.464[ € 317.741 – € 351.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal de la Reystraat 5 adviseren wij in een bod van € 360.323, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.464 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.153+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.323+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.339+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal de la Reystraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 347.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal de la Reystraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.153
Verwachte verkoopprijs€ 360.323
Verwachte vraagprijs€ 334.464
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal de la Reystraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornakkers-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal de la Reystraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven.

Wat is Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven waard?
Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.153 (bandbreedte € 305.495 – € 388.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 334.464 (bandbreedte € 317.741 – € 351.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven?
Voor Generaal de la Reystraat 5 adviseren wij een bod van € 360.323 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal de la Reystraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal de la Reystraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Generaal de la Reystraat 5 ligt rond € 347.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal de la Reystraat 5?
Huishoudens in de buurt van Generaal de la Reystraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.