Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Bothastraat 37

5642NK Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.829
+4,3%
[ € 445.130 – € 566.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.405[ € 463.985 – € 512.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.874[ € 496.928 – € 549.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.829 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,4%
+€ 20.98212 maanden +4,3%
+€ 2.19812 mnd vs. NL +0,5%
Generaal Bothastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.829 voor Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.874. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.829.

Verwachte verkoopprijs Generaal Bothastraat 37
€ 523.874[ € 496.928 – € 549.236 ]
Verkoper houdt over€ 516.861−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.501+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Bothastraat 37
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 488.405[ € 463.985 – € 512.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Bothastraat 37 adviseren wij in een bod van € 523.874, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.405 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.829+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.874+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.068+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Bothastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 488.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 505.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Bothastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.829
Verwachte verkoopprijs€ 523.874
Verwachte vraagprijs€ 488.405
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Bothastraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.829 duidelijk in het hogere segment van Doornakkers-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Bothastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven.

Wat is Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven waard?
Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.829 (bandbreedte € 445.130 – € 566.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven is in oktober 2026 € 488.405 (bandbreedte € 463.985 – € 512.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven?
Voor Generaal Bothastraat 37 adviseren wij een bod van € 523.874 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Bothastraat 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Bothastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Bothastraat 37 ligt rond € 505.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Bothastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Generaal Bothastraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.