Huiswaardemeter

Woningwaarde Herzenbroekenweg 12

5642NN Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.683
+4,3%
[ € 328.841 – € 418.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.834[ € 341.842 – € 377.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.065[ € 368.164 – € 406.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.683 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.50012 maanden +4,3%
+€ 1.62412 mnd vs. NL +0,5%
Herzenbroekenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.683 voor Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.065. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.683.

Verwachte verkoopprijs Herzenbroekenweg 12
€ 388.065[ € 368.164 – € 406.919 ]
Verkoper houdt over€ 382.546−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.976+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Herzenbroekenweg 12
Onder gem. in DoornakkersBoven gem.
€ 359.834[ € 341.842 – € 377.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Doornakkers
€ 591.806[ € 315.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herzenbroekenweg 12 adviseren wij in een bod van € 388.065, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.834 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.683+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.065+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.468+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herzenbroekenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herzenbroekenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.683
Verwachte verkoopprijs€ 388.065
Verwachte vraagprijs€ 359.834
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDoornakkers-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornakkers-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Doornakkers-Oost

Doornakkers-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 6, 5642LR Eindhoven
Cornelis Trooststraat 6
1955 · 110 m²
€ 440.099
Straatbeeld van Jan van de Capellelaan 110, 5642LG Eindhoven
Jan van de Capellelaan 110
1956 · 81 m²
€ 316.153
Straatbeeld van Kalverstraat 58, 5642CJ Eindhoven
Kalverstraat 58
1948 · 118 m²
€ 514.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.683 zit Herzenbroekenweg 12 in het middensegment van Doornakkers-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herzenbroekenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven.

Wat is Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven waard?
Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.683 (bandbreedte € 328.841 – € 418.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornakkers-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 359.834 (bandbreedte € 341.842 – € 377.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven?
Voor Herzenbroekenweg 12 adviseren wij een bod van € 388.065 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herzenbroekenweg 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.500) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herzenbroekenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornakkers-Oost is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Herzenbroekenweg 12 ligt rond € 373.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herzenbroekenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Herzenbroekenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornakkers-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.