Huiswaardemeter
Straatbeeld van Xylofoonlaan 18, 5642RR Eindhoven

Woningwaarde Xylofoonlaan 18

5642RR Eindhoven

181 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.424
+3,4%
[ € 793.253 – € 1.009.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.811[ € 833.920 – € 921.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.672[ € 878.952 – € 971.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Xylofoonlaan 18 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 901.424 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds mei +0,4%
+€ 29.72112 maanden +3,4%
€ -7.24512 mnd vs. NL -0,8%
Xylofoonlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.424 voor Xylofoonlaan 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Xylofoonlaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.672. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 901.424.

Verwachte verkoopprijs Xylofoonlaan 18
€ 925.672[ € 878.952 – € 971.474 ]
Verkoper houdt over€ 914.240−€ 11.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.335+€ 20.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Xylofoonlaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Xylofoonlaan 18
Onder gem. in buurt Tongelresche AkkersBoven gem.
€ 877.811[ € 833.920 – € 921.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tongelresche Akkers
€ 714.250[ € 399.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Xylofoonlaan 18 adviseren wij in een bod van € 925.672, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 877.811 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.424+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.672+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.956+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Xylofoonlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 877.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Xylofoonlaan 18 in Eindhoven bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 901.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.408
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Xylofoonlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.424
Verwachte verkoopprijs€ 925.672
Verwachte vraagprijs€ 877.811
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTongelresche Akkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tongelresche Akkers besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Tongelresche Akkers

Tongelresche Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangelstraat 31, 5642RS Eindhoven
Triangelstraat 31
2019 · 144 m²
€ 746.410
Straatbeeld van Bekkensstraat 9, 5642RN Eindhoven
Bekkensstraat 9
2009 · 210 m²
€ 964.550
Straatbeeld van Vioolstraat 20, 5642TD Eindhoven
Vioolstraat 20
2020 · 117 m²
€ 618.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Xylofoonlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.424 duidelijk in het hogere segment van Tongelresche Akkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Xylofoonlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Xylofoonlaan 18 in Eindhoven.

Wat is Xylofoonlaan 18 in Eindhoven waard?
Xylofoonlaan 18 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.424 (bandbreedte € 793.253 – € 1.009.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tongelresche Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Xylofoonlaan 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Xylofoonlaan 18 in Eindhoven is in juni 2026 € 877.811 (bandbreedte € 833.920 – € 921.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Xylofoonlaan 18 in Eindhoven?
Voor Xylofoonlaan 18 adviseren wij een bod van € 925.672 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Xylofoonlaan 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Xylofoonlaan 18 in Eindhoven bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.408 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Xylofoonlaan 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Xylofoonlaan 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 29.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Xylofoonlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tongelresche Akkers is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Xylofoonlaan 18 ligt rond € 901.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Xylofoonlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Xylofoonlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tongelresche Akkers heeft 31% van de woningen zonnepanelen.