Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 291A

5643AK Eindhoven

Te koop
34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.077
+3,4%
[ € 217.428 – € 276.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.351[ € 244.760 – € 270.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 291A in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 247.077 (€ 7.267 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds mei +0,4%
+€ 8.14612 maanden +3,4%
€ -1.98612 mnd vs. NL -0,8%
Leenderweg 291A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.077 voor Leenderweg 291A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 291A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.351. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 247.077.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 291A
€ 256.351[ € 244.760 – € 270.524 ]
Verkoper houdt over€ 252.281−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.628+€ 7.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.281

Wat is de vraagprijs?

Leenderweg 291A in Eindhoven staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.029 per m².

Vraagprijs Leenderweg 291A
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.029[ € 6.678 – € 7.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 490.938[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 291A adviseren wij in een bod van € 256.351, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.077+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.351+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.169+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 291A zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 291A in Eindhoven bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 247.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 291A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.077
Verwachte verkoopprijs€ 256.351
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzebloemstraat 28, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 28
1937 · 98 m²
€ 494.907
Straatbeeld van Laurierplein 41, 5643EL Eindhoven
Laurierplein 41
2009 · 187 m²
€ 658.432
Straatbeeld van Lavendellaan 114, 5643LV Eindhoven
Lavendellaan 114
2009 · 156 m²
€ 646.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.077 is Leenderweg 291A een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 291A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 291A in Eindhoven.

Wat is Leenderweg 291A in Eindhoven waard?
Leenderweg 291A in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.077 (bandbreedte € 217.428 – € 276.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leenderweg 291A in Eindhoven?
Leenderweg 291A in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 291A in Eindhoven?
Voor Leenderweg 291A adviseren wij een bod van € 256.351 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 291A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 291A in Eindhoven bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 291A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 291A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 291A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 291A ligt rond € 247.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 291A?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 291A besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.