Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 87

5643AW Eindhoven

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.866
+4,3%
[ € 313.162 – € 398.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.826[ € 325.685 – € 359.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.402[ € 350.437 – € 387.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 87 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.866 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,4%
+€ 14.76112 maanden +4,3%
+€ 1.54612 mnd vs. NL +0,5%
Laurierstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.866 voor Laurierstraat 87 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 87 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.402. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.866.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 87
€ 369.402[ € 350.437 – € 387.324 ]
Verkoper houdt over€ 364.089−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.940+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 87 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 87
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 342.826[ € 325.685 – € 359.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.342 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 87 adviseren wij in een bod van € 369.402, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.826 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.866+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.402+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.872+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 342.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 87 in Eindhoven bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 355.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.866
Verwachte verkoopprijs€ 369.402
Verwachte vraagprijs€ 342.826
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzebloemstraat 13, 5643JN Eindhoven
Ganzebloemstraat 13
1937 · 88 m²
€ 570.078
Straatbeeld van Madeliefstraat 49, 5643HR Eindhoven
Madeliefstraat 49
1938 · 91 m²
€ 492.986
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 28, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 28
1937 · 98 m²
€ 498.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.866 is Laurierstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 87 in Eindhoven.

Wat is Laurierstraat 87 in Eindhoven waard?
Laurierstraat 87 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.866 (bandbreedte € 313.162 – € 398.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 87 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 87 in Eindhoven is in oktober 2026 € 342.826 (bandbreedte € 325.685 – € 359.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 87 in Eindhoven?
Voor Laurierstraat 87 adviseren wij een bod van € 369.402 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 87 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 87 in Eindhoven bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 87 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 87 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 87 ligt rond € 355.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.