Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelweisstraat 87

5643GP Eindhoven

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.189
+3,6%
[ € 361.846 – € 460.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.052[ € 401.518 – € 443.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelweisstraat 87 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.189 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds juli +0,4%
+€ 14.47412 maanden +3,6%
+€ 46212 mnd vs. NL +0,1%
Edelweisstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.189 voor Edelweisstraat 87 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelweisstraat 87 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.052. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.189.

Verwachte verkoopprijs Edelweisstraat 87
€ 426.052[ € 401.518 – € 443.783 ]
Verkoper houdt over€ 420.115−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.723+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.115

Wat is de vraagprijs?

Edelweisstraat 87 in Eindhoven staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Vraagprijs Edelweisstraat 87
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 480.875[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelweisstraat 87 adviseren wij in een bod van € 426.052, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.189+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.052+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.355+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelweisstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelweisstraat 87 in Eindhoven bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 411.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelweisstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.189
Verwachte verkoopprijs€ 426.052
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzebloemstraat 28, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 28
1937 · 98 m²
€ 498.392
Straatbeeld van Laurierstraat 88, 5643AZ Eindhoven
Laurierstraat 88
1936 · 44 m²
€ 296.338
Straatbeeld van Leenderweg 351, 5643AL Eindhoven
Leenderweg 351
1953 · 128 m²
€ 400.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.189 is Edelweisstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edelweisstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelweisstraat 87 in Eindhoven.

Wat is Edelweisstraat 87 in Eindhoven waard?
Edelweisstraat 87 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.189 (bandbreedte € 361.846 – € 460.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Edelweisstraat 87 in Eindhoven?
Edelweisstraat 87 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelweisstraat 87 in Eindhoven?
Voor Edelweisstraat 87 adviseren wij een bod van € 426.052 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelweisstraat 87 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edelweisstraat 87 in Eindhoven bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelweisstraat 87 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelweisstraat 87 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.474) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelweisstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Edelweisstraat 87 ligt rond € 411.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelweisstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Edelweisstraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.