Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 41A

5643HL Eindhoven

Te koop
26 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.814
+4,3%
[ € 204.876 – € 260.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.661[ € 230.636 – € 254.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 41A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.814 (€ 8.954 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,4%
+€ 9.65712 maanden +4,3%
+€ 1.01212 mnd vs. NL +0,5%
Korenbloemstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.814 voor Korenbloemstraat 41A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 41A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.661. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 232.814.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 41A
€ 241.661[ € 230.636 – € 254.914 ]
Verkoper houdt over€ 237.753−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.644+€ 6.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.753

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemstraat 41A in Eindhoven staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.654 per m².

Vraagprijs Korenbloemstraat 41A
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.654[ € 8.221 – € 9.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 41A adviseren wij in een bod van € 241.661, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.814+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.661+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.744+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 41A in Eindhoven bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 232.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.814
Verwachte verkoopprijs€ 241.661
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzebloemstraat 13, 5643JN Eindhoven
Ganzebloemstraat 13
1937 · 88 m²
€ 570.078
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 28, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 28
1937 · 98 m²
€ 498.392
Straatbeeld van Ganzebloemstraat 34, 5643JP Eindhoven
Ganzebloemstraat 34
1938 · 117 m²
€ 545.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.814 is Korenbloemstraat 41A een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 41A in Eindhoven.

Wat is Korenbloemstraat 41A in Eindhoven waard?
Korenbloemstraat 41A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.814 (bandbreedte € 204.876 – € 260.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemstraat 41A in Eindhoven?
Korenbloemstraat 41A in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 41A in Eindhoven?
Voor Korenbloemstraat 41A adviseren wij een bod van € 241.661 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 41A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 41A in Eindhoven bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 41A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 41A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 41A ligt rond € 232.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.