Huiswaardemeter
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven

Woningwaarde St Otgeruslaan 2

5643MP Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.687
+3,4%
[ € 356.125 – € 453.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.997[ € 371.447 – € 410.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.856[ € 397.448 – € 439.285 ]

Wat is mijn huis waard?

St Otgeruslaan 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.687 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds mei +0,4%
+€ 13.34312 maanden +3,4%
€ -3.25212 mnd vs. NL -0,8%
St Otgeruslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.687 voor St Otgeruslaan 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Otgeruslaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.856. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.687.

Verwachte verkoopprijs St Otgeruslaan 2
€ 418.856[ € 397.448 – € 439.285 ]
Verkoper houdt over€ 412.999−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.383+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Otgeruslaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs St Otgeruslaan 2
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 390.997[ € 371.447 – € 410.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 517.250[ € 385.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Otgeruslaan 2 adviseren wij in een bod van € 418.856, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.997 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.687+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.856+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.799+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Otgeruslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 390.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Otgeruslaan 2 in Eindhoven bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 404.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Otgeruslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.687
Verwachte verkoopprijs€ 418.856
Verwachte vraagprijs€ 390.997
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Otgeruslaan 1, 5643MN Eindhoven
St Otgeruslaan 1
1950 · 78 m²
€ 357.438
Straatbeeld van St Gerlachstraat 51, 5643NK Eindhoven
St Gerlachstraat 51
1952 · 78 m²
€ 318.015
Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 652.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Otgeruslaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sintenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Otgeruslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Otgeruslaan 2 in Eindhoven.

Wat is St Otgeruslaan 2 in Eindhoven waard?
St Otgeruslaan 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.687 (bandbreedte € 356.125 – € 453.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Otgeruslaan 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Otgeruslaan 2 in Eindhoven is in juni 2026 € 390.997 (bandbreedte € 371.447 – € 410.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op St Otgeruslaan 2 in Eindhoven?
Voor St Otgeruslaan 2 adviseren wij een bod van € 418.856 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Otgeruslaan 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Otgeruslaan 2 in Eindhoven bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Otgeruslaan 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Otgeruslaan 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Otgeruslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Otgeruslaan 2 ligt rond € 404.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Otgeruslaan 2?
Huishoudens in de buurt van St Otgeruslaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.