Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Molenaerstraat 15

5643RH Eindhoven

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.090
+4,3%
[ € 310.719 – € 395.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.299[ € 323.284 – € 357.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.362[ € 347.530 – € 384.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.090 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,4%
+€ 14.64612 maanden +4,3%
+€ 1.53412 mnd vs. NL +0,5%
Jan Molenaerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.090 voor Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.362. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.090.

Verwachte verkoopprijs Jan Molenaerstraat 15
€ 366.362[ € 347.530 – € 384.113 ]
Verkoper houdt over€ 361.082−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.839+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Molenaerstraat 15
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 340.299[ € 323.284 – € 357.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Molenaerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 366.362, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.299 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.090+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.362+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.680+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Molenaerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 340.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 353.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Molenaerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.090
Verwachte verkoopprijs€ 366.362
Verwachte vraagprijs€ 340.299
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 343.409
Straatbeeld van Otto Veniusweg 18, 5643RE Eindhoven
Otto Veniusweg 18
1958 · 65 m²
€ 277.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Molenaerstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burghplan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Molenaerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven.

Wat is Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven waard?
Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.090 (bandbreedte € 310.719 – € 395.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 340.299 (bandbreedte € 323.284 – € 357.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven?
Voor Jan Molenaerstraat 15 adviseren wij een bod van € 366.362 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Molenaerstraat 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Molenaerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Jan Molenaerstraat 15 ligt rond € 353.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Molenaerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Jan Molenaerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.