Huiswaardemeter

Woningwaarde Moreelselaan 64

5643RP Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.598
+4,3%
[ € 310.286 – € 394.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.690[ € 322.706 – € 356.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.997[ € 347.232 – € 383.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreelselaan 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.598 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,4%
+€ 14.62612 maanden +4,3%
+€ 1.53312 mnd vs. NL +0,5%
Moreelselaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.598 voor Moreelselaan 64 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreelselaan 64 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.997. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.598.

Verwachte verkoopprijs Moreelselaan 64
€ 365.997[ € 347.232 – € 383.782 ]
Verkoper houdt over€ 360.721−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.467+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moreelselaan 64 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Moreelselaan 64
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 339.690[ € 322.706 – € 356.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreelselaan 64 adviseren wij in een bod van € 365.997, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.690 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.598+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.997+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.297+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreelselaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 339.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreelselaan 64 in Eindhoven bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 352.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreelselaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.598
Verwachte verkoopprijs€ 365.997
Verwachte vraagprijs€ 339.690
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Bonifaciuslaan 49, 5643NB Eindhoven
St Bonifaciuslaan 49
1952 · 112 m²
€ 501.825
Straatbeeld van St Bonifaciuslaan 79, 5643NB Eindhoven
St Bonifaciuslaan 79
1952 · 124 m²
€ 528.703
Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moreelselaan 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burghplan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moreelselaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreelselaan 64 in Eindhoven.

Wat is Moreelselaan 64 in Eindhoven waard?
Moreelselaan 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.598 (bandbreedte € 310.286 – € 394.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moreelselaan 64 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Moreelselaan 64 in Eindhoven is in oktober 2026 € 339.690 (bandbreedte € 322.706 – € 356.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreelselaan 64 in Eindhoven?
Voor Moreelselaan 64 adviseren wij een bod van € 365.997 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreelselaan 64 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Moreelselaan 64 in Eindhoven bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreelselaan 64 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreelselaan 64 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreelselaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Moreelselaan 64 ligt rond € 352.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreelselaan 64?
Huishoudens in de buurt van Moreelselaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.