Huiswaardemeter

Woningwaarde St Lebuinuslaan 36

5643SB Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.862
+4,3%
[ € 491.799 – € 625.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.866[ € 512.873 – € 566.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.761[ € 548.774 – € 606.539 ]

Wat is mijn huis waard?

St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.862 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,4%
+€ 23.18112 maanden +4,3%
+€ 2.42812 mnd vs. NL +0,5%
St Lebuinuslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.862 voor St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.761. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.862.

Verwachte verkoopprijs St Lebuinuslaan 36
€ 577.761[ € 548.774 – € 606.539 ]
Verkoper houdt over€ 570.156−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.466+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs St Lebuinuslaan 36
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 539.866[ € 512.873 – € 566.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Lebuinuslaan 36 adviseren wij in een bod van € 577.761, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.866 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.862+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.761+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.649+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Lebuinuslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 539.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 558.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Lebuinuslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.862
Verwachte verkoopprijs€ 577.761
Verwachte vraagprijs€ 539.866
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Bonifaciuslaan 79, 5643NB Eindhoven
St Bonifaciuslaan 79
1952 · 124 m²
€ 528.703
Straatbeeld van St Bonifaciuslaan 49, 5643NB Eindhoven
St Bonifaciuslaan 49
1952 · 112 m²
€ 501.825
Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Lebuinuslaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.862 duidelijk in het hogere segment van Burghplan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Lebuinuslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven.

Wat is St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven waard?
St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.862 (bandbreedte € 491.799 – € 625.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 539.866 (bandbreedte € 512.873 – € 566.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven?
Voor St Lebuinuslaan 36 adviseren wij een bod van € 577.761 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Lebuinuslaan 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Lebuinuslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van St Lebuinuslaan 36 ligt rond € 558.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Lebuinuslaan 36?
Huishoudens in de buurt van St Lebuinuslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.