Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalsterweg 287-77, 5644RE Eindhoven

Woningwaarde Aalsterweg 287-77

5644RE Eindhoven

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.521
+3,4%
[ € 183.498 – € 233.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.670[ € 190.637 – € 210.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.679[ € 205.507 – € 227.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsterweg 287-77 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.521 (€ 5.958 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds mei +0,4%
+€ 6.87512 maanden +3,4%
€ -1.67612 mnd vs. NL -0,8%
Aalsterweg 287-77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.521 voor Aalsterweg 287-77 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsterweg 287-77 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.679. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.521.

Verwachte verkoopprijs Aalsterweg 287-77
€ 216.679[ € 205.507 – € 227.139 ]
Verkoper houdt over€ 213.046−€ 3.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.163+€ 6.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsterweg 287-77 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsterweg 287-77
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 200.670[ € 190.637 – € 210.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.447 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 607.803[ € 239.500 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsterweg 287-77 adviseren wij in een bod van € 216.679, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.670 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.521+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.679+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.513+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsterweg 287-77 zal in bij een vraagprijs van € 200.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsterweg 287-77 in Eindhoven bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 208.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsterweg 287-77

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.521
Verwachte verkoopprijs€ 216.679
Verwachte vraagprijs€ 200.670
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEikenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Eikenburg

Eikenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsterweg 299, 5644RG Eindhoven
Aalsterweg 299
1935 · 226 m²
€ 970.335
Straatbeeld van Florapark 47, 5644BW Eindhoven
Florapark 47
1994 · 196 m²
€ 1.031.189
Straatbeeld van Semmelweislaan 5, 5644HR Eindhoven
Semmelweislaan 5
1957 · 163 m²
€ 902.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.521 is Aalsterweg 287-77 een van de meer betaalbare woningen in Eikenburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsterweg 287-77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsterweg 287-77 in Eindhoven.

Wat is Aalsterweg 287-77 in Eindhoven waard?
Aalsterweg 287-77 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.521 (bandbreedte € 183.498 – € 233.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eikenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsterweg 287-77 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aalsterweg 287-77 in Eindhoven is in juni 2026 € 200.670 (bandbreedte € 190.637 – € 210.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsterweg 287-77 in Eindhoven?
Voor Aalsterweg 287-77 adviseren wij een bod van € 216.679 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsterweg 287-77 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsterweg 287-77 in Eindhoven bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsterweg 287-77 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsterweg 287-77 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsterweg 287-77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenburg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Aalsterweg 287-77 ligt rond € 208.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsterweg 287-77?
Huishoudens in de buurt van Aalsterweg 287-77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.