Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsterweg 154

5644RH Eindhoven

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.529
+4,3%
[ € 319.906 – € 407.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.837[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsterweg 154 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.529 (€ 5.770 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,4%
+€ 15.07912 maanden +4,3%
+€ 1.58012 mnd vs. NL +0,5%
Aalsterweg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.529 voor Aalsterweg 154 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsterweg 154 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.837. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.529.

Verwachte verkoopprijs Aalsterweg 154
€ 376.837[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 371.442−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.524+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.442

Wat is de vraagprijs?

Aalsterweg 154 in Eindhoven staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Aalsterweg 154
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsterweg 154 adviseren wij in een bod van € 376.837, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.529+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.837+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.679+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsterweg 154 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsterweg 154 in Eindhoven bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 363.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsterweg 154

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.529
Verwachte verkoopprijs€ 376.837
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boutenslaan 129, 5644TT Eindhoven
Boutenslaan 129
1955 · 63 m²
€ 354.599
Straatbeeld van Boutenslaan 93, 5644TS Eindhoven
Boutenslaan 93
1955 · 60 m²
€ 345.353
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 399, 5644ST Eindhoven
Herman Gorterlaan 399
1974 · 70 m²
€ 272.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.529 is Aalsterweg 154 een van de meer betaalbare woningen in Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsterweg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsterweg 154 in Eindhoven.

Wat is Aalsterweg 154 in Eindhoven waard?
Aalsterweg 154 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.529 (bandbreedte € 319.906 – € 407.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de vraagprijs van Aalsterweg 154 in Eindhoven?
Aalsterweg 154 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsterweg 154 in Eindhoven?
Voor Aalsterweg 154 adviseren wij een bod van € 376.837 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsterweg 154 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsterweg 154 in Eindhoven bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsterweg 154 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsterweg 154 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsterweg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Aalsterweg 154 ligt rond € 363.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsterweg 154?
Huishoudens in de buurt van Aalsterweg 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.