Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Bruningstraat 4

5644RR Eindhoven

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.794
+4,3%
[ € 965.179 – € 1.228.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.067.076[ € 1.013.722 – € 1.120.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.340[ € 1.070.490 – € 1.183.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.794 (€ 6.568 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +0,4%
+€ 45.49512 maanden +4,3%
+€ 4.76612 mnd vs. NL +0,5%
Gerard Bruningstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.794 voor Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.340. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.794.

Verwachte verkoopprijs Gerard Bruningstraat 4
€ 1.127.340[ € 1.070.490 – € 1.183.174 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.689−€ 13.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.037+€ 24.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.067.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.390 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Bruningstraat 4
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 1.067.076[ € 1.013.722 – € 1.120.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.390[ € 6.070 – € 6.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Bruningstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.127.340, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.076 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.340+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.707+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Bruningstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.067.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven bedragen € 5.527 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.364
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.931.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Bruningstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.794
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.340
Verwachte vraagprijs€ 1.067.076
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviuslaan 17, 5644TP Eindhoven
Jacob Reviuslaan 17
1955 · 201 m²
€ 1.181.802
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 281, 5644SM Eindhoven
Herman Gorterlaan 281
1974 · 108 m²
€ 466.903
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 229, 5644SL Eindhoven
Herman Gorterlaan 229
1974 · 108 m²
€ 441.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Bruningstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.794 duidelijk in het hogere segment van Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Bruningstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven waard?
Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.794 (bandbreedte € 965.179 – € 1.228.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.067.076 (bandbreedte € 1.013.722 – € 1.120.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven?
Voor Gerard Bruningstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.127.340 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven bedragen € 5.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.364 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Bruningstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 45.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Bruningstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Bruningstraat 4 ligt rond € 1.096.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Bruningstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gerard Bruningstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.