Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 399, 5644ST Eindhoven

Woningwaarde Herman Gorterlaan 399

5644ST Eindhoven

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.114
+3,4%
[ € 237.700 – € 302.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.272[ € 247.258 – € 273.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.328[ € 266.050 – € 294.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.114 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds mei +0,4%
+€ 8.90612 maanden +3,4%
€ -2.17112 mnd vs. NL -0,8%
Herman Gorterlaan 399
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.114 voor Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.328. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.114.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterlaan 399
€ 280.328[ € 266.050 – € 294.056 ]
Verkoper houdt over€ 275.994−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.085+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterlaan 399
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 260.272[ € 247.258 – € 273.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 293.000[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterlaan 399 adviseren wij in een bod van € 280.328, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.272 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.114+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.328+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.344+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterlaan 399 zal in bij een vraagprijs van € 260.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 270.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterlaan 399

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.114
Verwachte verkoopprijs€ 280.328
Verwachte vraagprijs€ 260.272
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (10%)
D (10%)
E (11%)
F (32%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boutenslaan 129, 5644TT Eindhoven
Boutenslaan 129
1955 · 63 m²
€ 352.120
Straatbeeld van Boutenslaan 93, 5644TS Eindhoven
Boutenslaan 93
1955 · 60 m²
€ 342.937
Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven
Resedastraat 46
1954 · 42 m²
€ 162.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.114 is Herman Gorterlaan 399 een van de meer betaalbare woningen in Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterlaan 399

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven.

Wat is Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven waard?
Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.114 (bandbreedte € 237.700 – € 302.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven is in juni 2026 € 260.272 (bandbreedte € 247.258 – € 273.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven?
Voor Herman Gorterlaan 399 adviseren wij een bod van € 280.328 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterlaan 399 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterlaan 399?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterlaan 399 ligt rond € 270.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterlaan 399?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterlaan 399 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.