Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heyermanslaan 14

5644TH Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.351
+4,3%
[ € 676.149 – € 860.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.230[ € 707.969 – € 782.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.189[ € 751.863 – € 831.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.351 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,4%
+€ 31.87112 maanden +4,3%
+€ 3.33912 mnd vs. NL +0,5%
Herman Heyermanslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.351 voor Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.189. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 768.351.

Verwachte verkoopprijs Herman Heyermanslaan 14
€ 792.189[ € 751.863 – € 831.007 ]
Verkoper houdt over€ 782.225−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.183+€ 17.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heyermanslaan 14
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 745.230[ € 707.969 – € 782.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heyermanslaan 14 adviseren wij in een bod van € 792.189, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 745.230 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.351+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.189+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.798+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heyermanslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 745.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 768.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heyermanslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.351
Verwachte verkoopprijs€ 792.189
Verwachte vraagprijs€ 745.230
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviuslaan 17, 5644TP Eindhoven
Jacob Reviuslaan 17
1955 · 201 m²
€ 1.181.802
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 281, 5644SM Eindhoven
Herman Gorterlaan 281
1974 · 108 m²
€ 466.903
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 229, 5644SL Eindhoven
Herman Gorterlaan 229
1974 · 108 m²
€ 441.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Heyermanslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.351 duidelijk in het hogere segment van Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman Heyermanslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven.

Wat is Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven waard?
Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.351 (bandbreedte € 676.149 – € 860.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 745.230 (bandbreedte € 707.969 – € 782.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven?
Voor Herman Heyermanslaan 14 adviseren wij een bod van € 792.189 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heyermanslaan 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.871) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heyermanslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heyermanslaan 14 ligt rond € 768.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heyermanslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Herman Heyermanslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.