Huiswaardemeter

Woningwaarde Melati van Javalaan 10

5644TL Eindhoven

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.369
+4,3%
[ € 614.565 – € 782.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.477[ € 643.603 – € 711.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.905[ € 683.506 – € 755.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Melati van Javalaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.369 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,4%
+€ 28.96812 maanden +4,3%
+€ 3.03512 mnd vs. NL +0,5%
Melati van Javalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.369 voor Melati van Javalaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melati van Javalaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.905. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 698.369.

Verwachte verkoopprijs Melati van Javalaan 10
€ 719.905[ € 683.506 – € 755.455 ]
Verkoper houdt over€ 710.736−€ 9.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.453+€ 16.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melati van Javalaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Melati van Javalaan 10
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 677.477[ € 643.603 – € 711.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melati van Javalaan 10 adviseren wij in een bod van € 719.905, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.477 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.369+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.905+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.900+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melati van Javalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 677.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melati van Javalaan 10 in Eindhoven bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 698.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melati van Javalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.369
Verwachte verkoopprijs€ 719.905
Verwachte vraagprijs€ 677.477
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Gorterlaan 281, 5644SM Eindhoven
Herman Gorterlaan 281
1974 · 108 m²
€ 466.903
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 229, 5644SL Eindhoven
Herman Gorterlaan 229
1974 · 108 m²
€ 441.017
Straatbeeld van Jacob Reviuslaan 17, 5644TP Eindhoven
Jacob Reviuslaan 17
1955 · 201 m²
€ 1.181.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melati van Javalaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.369 duidelijk in het hogere segment van Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melati van Javalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melati van Javalaan 10 in Eindhoven.

Wat is Melati van Javalaan 10 in Eindhoven waard?
Melati van Javalaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.369 (bandbreedte € 614.565 – € 782.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melati van Javalaan 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Melati van Javalaan 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 677.477 (bandbreedte € 643.603 – € 711.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Melati van Javalaan 10 in Eindhoven?
Voor Melati van Javalaan 10 adviseren wij een bod van € 719.905 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melati van Javalaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Melati van Javalaan 10 in Eindhoven bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melati van Javalaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melati van Javalaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.968) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melati van Javalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Melati van Javalaan 10 ligt rond € 698.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melati van Javalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Melati van Javalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.