Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutenslaan 3

5644TR Eindhoven

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.004
+4,3%
[ € 319.444 – € 406.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.283[ € 330.869 – € 365.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.293[ € 356.015 – € 393.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutenslaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.004 (€ 5.762 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,4%
+€ 15.05712 maanden +4,3%
+€ 1.57712 mnd vs. NL +0,5%
Boutenslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.004 voor Boutenslaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutenslaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.293. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.004.

Verwachte verkoopprijs Boutenslaan 3
€ 376.293[ € 356.015 – € 393.490 ]
Verkoper houdt over€ 370.904−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.969+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutenslaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Verwachte vraagprijs Boutenslaan 3
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 348.283[ € 330.869 – € 365.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.252 – € 5.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutenslaan 3 adviseren wij in een bod van € 376.293, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 348.283 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.004+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.293+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.108+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutenslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 348.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutenslaan 3 in Eindhoven bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 363.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutenslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.004
Verwachte verkoopprijs€ 376.293
Verwachte vraagprijs€ 348.283
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boutenslaan 129, 5644TT Eindhoven
Boutenslaan 129
1955 · 63 m²
€ 354.599
Straatbeeld van Boutenslaan 93, 5644TS Eindhoven
Boutenslaan 93
1955 · 60 m²
€ 345.353
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 399, 5644ST Eindhoven
Herman Gorterlaan 399
1974 · 70 m²
€ 272.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.004 is Boutenslaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boutenslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutenslaan 3 in Eindhoven.

Wat is Boutenslaan 3 in Eindhoven waard?
Boutenslaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.004 (bandbreedte € 319.444 – € 406.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutenslaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boutenslaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 348.283 (bandbreedte € 330.869 – € 365.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutenslaan 3 in Eindhoven?
Voor Boutenslaan 3 adviseren wij een bod van € 376.293 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutenslaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boutenslaan 3 in Eindhoven bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutenslaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutenslaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutenslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Boutenslaan 3 ligt rond € 363.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutenslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Boutenslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.