Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutenslaan 69

5644TS Eindhoven

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.603
+4,3%
[ € 320.851 – € 408.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.974[ € 332.475 – € 367.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.950[ € 357.743 – € 395.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutenslaan 69 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.603 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,4%
+€ 15.12412 maanden +4,3%
+€ 1.58512 mnd vs. NL +0,5%
Boutenslaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.603 voor Boutenslaan 69 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutenslaan 69 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.950. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.603.

Verwachte verkoopprijs Boutenslaan 69
€ 377.950[ € 357.743 – € 395.401 ]
Verkoper houdt over€ 372.543−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.659+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutenslaan 69 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Verwachte vraagprijs Boutenslaan 69
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 349.974[ € 332.475 – € 367.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.277 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 368.000[ € 250.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutenslaan 69 adviseren wij in een bod van € 377.950, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.974 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.603+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.950+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.848+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutenslaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 349.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutenslaan 69 in Eindhoven bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 364.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutenslaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.603
Verwachte verkoopprijs€ 377.950
Verwachte vraagprijs€ 349.974
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (11%)
D (10%)
E (11%)
F (31%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boutenslaan 129, 5644TT Eindhoven
Boutenslaan 129
1955 · 63 m²
€ 354.599
Straatbeeld van Boutenslaan 93, 5644TS Eindhoven
Boutenslaan 93
1955 · 60 m²
€ 345.353
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 399, 5644ST Eindhoven
Herman Gorterlaan 399
1974 · 70 m²
€ 272.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.603 is Boutenslaan 69 een van de meer betaalbare woningen in Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boutenslaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutenslaan 69 in Eindhoven.

Wat is Boutenslaan 69 in Eindhoven waard?
Boutenslaan 69 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.603 (bandbreedte € 320.851 – € 408.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutenslaan 69 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boutenslaan 69 in Eindhoven is in oktober 2026 € 349.974 (bandbreedte € 332.475 – € 367.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutenslaan 69 in Eindhoven?
Voor Boutenslaan 69 adviseren wij een bod van € 377.950 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutenslaan 69 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boutenslaan 69 in Eindhoven bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutenslaan 69 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutenslaan 69 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutenslaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Boutenslaan 69 ligt rond € 364.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutenslaan 69?
Huishoudens in de buurt van Boutenslaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.