Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutenslaan 109

5644TT Eindhoven

Te koop
57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.426
+3,4%
[ € 320.695 – € 408.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.937[ € 357.079 – € 394.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutenslaan 109 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.426 (€ 6.393 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds mei +0,4%
+€ 12.01612 maanden +3,4%
€ -2.92812 mnd vs. NL -0,8%
Boutenslaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.426 voor Boutenslaan 109 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutenslaan 109 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.937. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.426.

Verwachte verkoopprijs Boutenslaan 109
€ 377.937[ € 357.079 – € 394.667 ]
Verkoper houdt over€ 372.530−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.646+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.530

Wat is de vraagprijs?

Boutenslaan 109 in Eindhoven staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.123 per m².

Vraagprijs Boutenslaan 109
Onder gem. in buurt GenneperzijdeBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.123[ € 5.817 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genneperzijde
€ 293.000[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutenslaan 109 adviseren wij in een bod van € 377.937, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.426+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.937+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.834+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutenslaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutenslaan 109 in Eindhoven bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 364.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutenslaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.426
Verwachte verkoopprijs€ 377.937
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenneperzijde→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genneperzijde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (10%)
D (10%)
E (11%)
F (32%)
G (6%)

Wonen in Genneperzijde

Genneperzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boutenslaan 93, 5644TS Eindhoven
Boutenslaan 93
1955 · 60 m²
€ 342.937
Straatbeeld van Boutenslaan 129, 5644TT Eindhoven
Boutenslaan 129
1955 · 63 m²
€ 352.120
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 399, 5644ST Eindhoven
Herman Gorterlaan 399
1969 · 70 m²
€ 270.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.426 is Boutenslaan 109 een van de meer betaalbare woningen in Genneperzijde. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boutenslaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutenslaan 109 in Eindhoven.

Wat is Boutenslaan 109 in Eindhoven waard?
Boutenslaan 109 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.426 (bandbreedte € 320.695 – € 408.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genneperzijde.
Wat is de vraagprijs van Boutenslaan 109 in Eindhoven?
Boutenslaan 109 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutenslaan 109 in Eindhoven?
Voor Boutenslaan 109 adviseren wij een bod van € 377.937 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutenslaan 109 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boutenslaan 109 in Eindhoven bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutenslaan 109 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutenslaan 109 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutenslaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genneperzijde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Boutenslaan 109 ligt rond € 364.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutenslaan 109?
Huishoudens in de buurt van Boutenslaan 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genneperzijde heeft 6% van de woningen zonnepanelen.