Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luipaardstraat 70, 5645CW Eindhoven

Woningwaarde Luipaardstraat 70

5645CW Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.967
+3,6%
[ € 293.011 – € 372.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.720[ € 304.684 – € 336.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.682[ € 327.840 – € 362.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Luipaardstraat 70 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.967 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds juli +0,4%
+€ 11.72112 maanden +3,6%
+€ 37412 mnd vs. NL +0,1%
Luipaardstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.967 voor Luipaardstraat 70 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luipaardstraat 70 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.682. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.967.

Verwachte verkoopprijs Luipaardstraat 70
€ 345.682[ € 327.840 – € 362.349 ]
Verkoper houdt over€ 340.629−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.746+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luipaardstraat 70 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Luipaardstraat 70
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 320.720[ € 304.684 – € 336.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 511.136[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luipaardstraat 70 adviseren wij in een bod van € 345.682, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.720 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.967+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.682+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.966+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luipaardstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 320.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luipaardstraat 70 in Eindhoven bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 332.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luipaardstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.967
Verwachte verkoopprijs€ 345.682
Verwachte vraagprijs€ 320.720
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTivoli→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tivoli besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tivoli

Tivoli biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luipaardstraat 160, 5645CW Eindhoven
Luipaardstraat 160
1995 · 77 m²
€ 333.532
Straatbeeld van Luipaardstraat 144, 5645CW Eindhoven
Luipaardstraat 144
1995 · 79 m²
€ 341.028
Straatbeeld van Vossenlaan 8, 5645AC Eindhoven
Vossenlaan 8
1991 · 85 m²
€ 420.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.967 is Luipaardstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Tivoli. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luipaardstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luipaardstraat 70 in Eindhoven.

Wat is Luipaardstraat 70 in Eindhoven waard?
Luipaardstraat 70 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.967 (bandbreedte € 293.011 – € 372.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tivoli.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luipaardstraat 70 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Luipaardstraat 70 in Eindhoven is in augustus 2026 € 320.720 (bandbreedte € 304.684 – € 336.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Luipaardstraat 70 in Eindhoven?
Voor Luipaardstraat 70 adviseren wij een bod van € 345.682 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luipaardstraat 70 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Luipaardstraat 70 in Eindhoven bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luipaardstraat 70 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luipaardstraat 70 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luipaardstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tivoli is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Luipaardstraat 70 ligt rond € 332.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luipaardstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Luipaardstraat 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tivoli heeft 2% van de woningen zonnepanelen.