Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Mandestraat 9

5645EL Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.646
+4,3%
[ € 364.008 – € 463.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.243[ € 379.281 – € 419.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.568[ € 406.589 – € 449.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.646 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,4%
+€ 17.15812 maanden +4,3%
+€ 1.79812 mnd vs. NL +0,5%
Hendrik Mandestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.646 voor Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.568. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.646.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Mandestraat 9
€ 428.568[ € 406.589 – € 449.388 ]
Verkoper houdt over€ 422.604−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.289+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Mandestraat 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 399.243[ € 379.281 – € 419.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Mandestraat 9 adviseren wij in een bod van € 428.568, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.243 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.646+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.568+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.996+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Mandestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Mandestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.646
Verwachte verkoopprijs€ 428.568
Verwachte vraagprijs€ 399.243
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 343.409
Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.646 zit Hendrik Mandestraat 9 in het middensegment van Burghplan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendrik Mandestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven.

Wat is Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven waard?
Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.646 (bandbreedte € 364.008 – € 463.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 399.243 (bandbreedte € 379.281 – € 419.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven?
Voor Hendrik Mandestraat 9 adviseren wij een bod van € 428.568 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Mandestraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Mandestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Mandestraat 9 ligt rond € 413.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Mandestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Mandestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.