Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenaarlaan 49

5651BA Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.875
+4,3%
[ € 381.810 – € 485.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.036[ € 398.084 – € 439.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.240[ € 426.348 – € 471.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenaarlaan 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.875 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,4%
+€ 17.99712 maanden +4,3%
+€ 1.88512 mnd vs. NL +0,5%
Zevenaarlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.875 voor Zevenaarlaan 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenaarlaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.240. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.875.

Verwachte verkoopprijs Zevenaarlaan 49
€ 449.240[ € 426.348 – € 471.227 ]
Verkoper houdt over€ 443.048−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.375+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenaarlaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenaarlaan 49
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 419.036[ € 398.084 – € 439.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenaarlaan 49 adviseren wij in een bod van € 449.240, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.036 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.875+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.240+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.702+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenaarlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 419.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenaarlaan 49 in Eindhoven bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 433.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenaarlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.875
Verwachte verkoopprijs€ 449.240
Verwachte vraagprijs€ 419.036
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Straatbeeld van Koenraadlaan 110-59, 5651EZ Eindhoven
Koenraadlaan 110-59
2024 · 38 m²
€ 298.931
Straatbeeld van Lochemstraat 4, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 4
2023 · 113 m²
€ 570.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenaarlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drents Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenaarlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenaarlaan 49 in Eindhoven.

Wat is Zevenaarlaan 49 in Eindhoven waard?
Zevenaarlaan 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.875 (bandbreedte € 381.810 – € 485.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenaarlaan 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zevenaarlaan 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 419.036 (bandbreedte € 398.084 – € 439.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenaarlaan 49 in Eindhoven?
Voor Zevenaarlaan 49 adviseren wij een bod van € 449.240 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenaarlaan 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenaarlaan 49 in Eindhoven bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenaarlaan 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenaarlaan 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenaarlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zevenaarlaan 49 ligt rond € 433.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenaarlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Zevenaarlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.