Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenaarlaan 61

5651BA Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.672
+4,3%
[ € 383.391 – € 487.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.858[ € 399.815 – € 441.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.008[ € 427.802 – € 472.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenaarlaan 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.672 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,4%
+€ 18.07112 maanden +4,3%
+€ 1.89312 mnd vs. NL +0,5%
Zevenaarlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.672 voor Zevenaarlaan 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenaarlaan 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.008. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.672.

Verwachte verkoopprijs Zevenaarlaan 61
€ 451.008[ € 427.802 – € 472.834 ]
Verkoper houdt over€ 444.797−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.178+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenaarlaan 61 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenaarlaan 61
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 420.858[ € 399.815 – € 441.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenaarlaan 61 adviseren wij in een bod van € 451.008, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.858 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.672+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.008+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.558+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenaarlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 420.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenaarlaan 61 in Eindhoven bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 435.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenaarlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.672
Verwachte verkoopprijs€ 451.008
Verwachte vraagprijs€ 420.858
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Straatbeeld van Koenraadlaan 110-59, 5651EZ Eindhoven
Koenraadlaan 110-59
2024 · 38 m²
€ 298.931
Straatbeeld van Lochemstraat 4, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 4
2023 · 113 m²
€ 570.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenaarlaan 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drents Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenaarlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenaarlaan 61 in Eindhoven.

Wat is Zevenaarlaan 61 in Eindhoven waard?
Zevenaarlaan 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.672 (bandbreedte € 383.391 – € 487.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenaarlaan 61 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zevenaarlaan 61 in Eindhoven is in oktober 2026 € 420.858 (bandbreedte € 399.815 – € 441.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenaarlaan 61 in Eindhoven?
Voor Zevenaarlaan 61 adviseren wij een bod van € 451.008 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenaarlaan 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenaarlaan 61 in Eindhoven bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenaarlaan 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenaarlaan 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenaarlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zevenaarlaan 61 ligt rond € 435.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenaarlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Zevenaarlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.